再過幾天就要集中供暖了,而西安市民劉先生還在為取暖的事發愁,原因是物業直接從四樓截斷供暖管道,可住七樓的他還想供暖呢。
  業主反映 物業從四樓截斷管道
  劉先生住在長安南路農林巷陝西經貿學院家屬院,小區的房子共七層。以前都是小區內供暖,今年在大家的要求下小區要進行集中供暖。近日小區正在進行供暖管道改造,除按照規定交供暖費外還要交一筆改造費用,由於他樓下的五六層住戶自己安裝了壁掛鍋爐,所以不願意進行管道改造,而且也不願意交30%暖氣費。
  而他認為初裝費太高,與物業幾次協商未果後,物業在沒有通知他的情況下,直接把暖氣管道從四樓截斷,昨天已動工了。這麼一來,住在七層的他家和另一戶就無法供暖,他覺得這樣不合理。
  物業回應 經業委會同意才動工
  昨日,負責家屬院物業管理的馬先生證實了截斷供暖管道的說法。他表示,小區要實現集中供暖,就必須改造管道,而改造是經過業主代表和需要供暖的業主統一研究決定的。這次暖氣管道改造需要交一筆初裝費,但劉先生家樓下5樓、6樓兩戶人家之前裝了壁掛鍋爐,不想交初裝費,劉先生也對初裝費有異議。為了保證小區內大多數人按時供暖,業委會商議決定,把供暖管道從四樓截斷。
  馬先生一直強調,如果有既不影響大家供暖又能照顧不想供暖的人的辦法,他一定採納,這麼做實在是沒辦法了。
  昨日,該小區業主代表李五星說:“如果七樓的兩家都同意交初裝費,而且這兩天就能把錢交了,即便五六樓不裝,也可以給他們安裝。”
  本報記者張成龍
  供暖難題幫你問
  問:白先生在大差市中銀公寓有一套房子,但現在搬走了不住了,按規定不住要交30%的供暖費。他去找物業,物業說要提前申請,但不在物業申請,要去熱力公司申請,白先生想知道到底和哪裡聯繫申請?記者核實:昨日,中銀公寓物業辦公室的一位工作人員表示,由於中銀公寓是單位家屬院,一直享受單位的補貼政策,因此,不管住不住,中銀公寓這些年一直都是全額收取供暖費,不存在30%的說法。部門解答:如果房子的暖氣能分戶控制的(暖氣閥門可以關掉或者可以拆掉暖氣片),用戶可在採暖期開始前向物業提出申請,經供熱企業確認後,按照30%收取供暖費;如果住戶家裡的房子沒辦法分戶控制,也就是說暖氣閥門根本關不掉,業主就要全額繳費或與小區物業協商價格。
  問:魏女士是北二環榮城名苑的業主,10月底物業通知今年小區自主供暖,每天供12個小時暖氣,取暖費為每平方米6.5元,業主覺得這個價錢很不合理。這樣合理嗎?記者核實:昨日,榮城名苑小區物業一位工作人員表示,物業經過核算決定取暖費收取每平方米6.5元,每天分時段供12個小時暖氣,這標準是物業公司根據國家供暖規定核算出來的。目前有幾百戶業主已經交費,空置房交40%。
  部門解答:規定凡小區自行供熱的,供熱價格由物業公司與業主委員會(無業主委員會的由業主代表)根據供熱服務和成本協商議定。之後,物業公司要把供熱價格拿到物價部門進行備案,並如實向業主公示。本報記者張成龍   (原標題:業主不願交初裝費 物業截斷供暖管道)
創作者介紹

黃金

qj63qjvwhc 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()